La Condamine s’offre un lifting
Author: redazione
Grâce aux espaces libérés, le quartier de la Condamine va dévoiler son nouveau visage, d’ici quelques mois, voire quelques années. Tour d’horizon des projets. (Par Noémie Montalbano).
Rien de se perd, tout se transforme. Sutout en Principauté où le nombre de travaux est considérable. Le visage de la Condamine va encore beaucoup évoluer dans les prochaines années. La transformation est déjà lancée. Même si la partie sud de la Condamine reste intouchable dans son aspect général et doit garder ce cachet typique et ancien, le marché, déjà réhabilité en 1992, va changer. Comme l’explique Georges Marsan, maire de Monaco, « les travaux de restructuration, financés par l’Etat, auraient dû débuter en 2010 mais ont été reportés du fait de la crise économique ». Finalement, ces derniers démarreront en 2011 et dureront un an. Les commerçants ne seront pas oubliés puisqu’un chapiteau, sur la place d’Armes, sera érigé pour les accueillir. « Dans un premier temps, ces travaux permettront une extension limitée de la mezzanine qui laissera subsister en son centre un large puits de lumière et qui accueillera une activité de restauration. Le marché intérieur sera réaménagé avec une implantation différente des cabines », décrit le maire. Sans oublier la création de deux zones avec des tables et des chaises installées en libre service pour la clientèle. Dans un second temps, la place sera elle aussi revisitée avec un repositionnement des maraîchers, des kiosques et de l’aire de jeux dont la superficie augmentera de 60%. Tout ceci, « dans le but d’améliorer la visibilité du bâtiment et le fonctionnement de l’ensemble et de faire évoluer commercialement le marché de la Condamine, tout en conservant son identité et son authenticité ». ce que confirme Jean-Michel Manzone, directeur de la prospective, de l’urbanisme et de la mobilité (DPUM) : « il n’est pas prévu, à ce jour, de faire évoluer la réglementation de la Condamine Sud. Les travaux du marché n’occasionnent aucun changement sur le plan urbanistique, il s’agit juste d’aménagements de l’espace public ».
Liaison entre Fontvieille et Condamine
Toujours dans un souci de rendre le quartier plus dynamique, grâce aux commerces, le directeur de la DPUM confirme le projet d’une liaison entre Fontvieille et la Condamine : « Aujourd’hui, si vous prenez l’ascenseur qui relie la galerie de Carrefour à la place du Canton, au boulevard Charles III, vous pouvez voir des affiches signalant des travaux car, une galerie est en construction », indique Jean-Michel Manzone. En effet, le but est de créer, par cette nouvelle galerie et des ascenseurs, une continuité entre la galerie marchande de Fontvieille, et les futures implantations de commerces au rez-de-chaussée de l’îlot Rainier III. « Ensuite, en descendant l’avenue du port, les piétons pourront arriver au marché de la Condamine, ce qui permettra, en résumé, d’élaborer un cheminement commercial sur une surface importante », explique le directeur de la DPUM.
Lycée et creche
L’aspect du quartier va également évoluer avec l’implantation du lycée technique initialement placé dans le quartier de l’Annonciade. Les travaux sont déjà en cours et permettront l’ouverture de l’établissement dès la rentrée 2013. « La réflexion est ancienne », d’après Jean-Michel Manzone. Déplacer le lycée libérera des surfaces importantes en liaison avec des projets immobiliers qui ont vu le jour, comme la tour Odéon, et qui vont donner à ce quartier, une possibilité d’aménagement comme un centre d’affaires urbain. D’ailleurs, « des bureaux et des commerces y sont envisagés dans le cadre du développement économique de la Principauté ». en ce qui concerne le collège Charles III, situé juste en face du lycée, « des réflexions sont en cours pour son relogement sur les délaissés SNCF dans le cadre des îlots Pasteur et Charles III en liaison avec le relogement de l’hôpital dont on examine la faisabilité de pouvoir également l’implanter sur ces deux îlots mais aussi sur 3 autres sites potentiels en fonction du nouveau programme sanitaire défini par la DASS », détaille Jean-Michel Manzone.
En parallèle, des projets de médiathèque et de crèche mûrissent. La médiathèque était prévue sur l’îlot Canton, mais des immeubles domaniaux vont être érigés. Néanmoins « la réflexion se poursuit toujours pour une construction sur plusieurs sites envisageables, afin de trouver le site d’implantation consensuel entre les différentes parties prenantes ». La crèche, elle, est maintenue, et sera livrée en 2013 dans l’îlot Canton, au rez-de-chaussée des logements domaniaux. D’ailleurs, en sous-sol de ces logements, le fond régional, les archives et les stockages de la médiathèque trouveront leur place. En résumé, d’ici deux ans, « toute la partie ouest de la Condamine sera reconfigurée », précise le maire Georges Marsan.
Nouveau mode de transport ?
Qui dit nouvelles constructions dit population accrue et besoin de transport. La réflexion est en cours pour un transport en commun en site propre (TCSP). Afin de peaufiner les objectifs du TCSP, des enquêtes de mobilité ont été réalisées en 2008. « Nous voulions connaître les déplacements, autrement dit, qui se déplace, et de où à où », ajoute Jean-Michel Manzone. A Monaco, 40% des trajets se font à pied, et à la limite, d’après le directeur de la DPUM, pour faciliter les déplacements « il serait imaginable de multiplier les ascenseurs, escalators et translators de manière à faciliter la marche à pied ». Les réponses possibles sont donc multiples. Mais avant de savoir si Monaco disposera d’un funiculaire ou d’un tramway, il faudra patienter. En fonction des scénarios de tracés proposés, et de la difficulté rencontrée, entre 5 et 7 ans seront nécessaires avant de finaliser le projet.
Le cas Plati
Le quartier de la Colle, plus communément appelé Plati, est généralement associé à la Condamine. Pourtant, il est totalement distinct de la Condamine, tant du point de vue de sa morphologie que de sa réglementation. Sur le plan réglementaire, il n’est pas prévu à ce jour de grands changements dans cette partie de la Principauté. Les grands chantiers, telle que la résidence Athéna, ont été effectués ou sont en cours, comme l’Oiseau Bleu. Le quarter est donc censé à priori conserver son cachet ancien et ses rues étroites. Mais jusqu’à quand ?
MONACO EN CHANTIERS
- Lycée Technique et hôtelier
Coût 82,5 millions d’euros
Fin des travaux : fin 2012 - Îlot Canton
66 logements, crèche de 60 berceaux, 2000 m² réservés au fond régional de la bibliothèque Louis Notari.
Coût : 90 millions d’euros - îlot Rainier III
237 logements dans 2 immeubles de 9 et 10 étages. 117 logements domaniaux livrés en février 2012. Et 120 en février 2013.
Coût : 126 millions d’euros - Travaux de voirie et de réseaux :
Coût : 180 millions d’euros.
Source: Monaco Hebdo N° 736 du 17 au 23 mars
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